宜蘭縣五結鄉大興路200巷9號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.3 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物26.18 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 國民一段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
大興路中位 24.4
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大興路中位 低 37%比五結鄉 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+4%
2026 年推估499 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推：2個夾層有增建陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大興路107巷90號 24.8 萬/坪 大興路107巷46弄18號 30.8 萬/坪 大興路202號 40.6 萬/坪 大興路107巷46弄12號 26.8 萬/坪 大興路187巷80弄17號 26.7 萬/坪 大興路107巷92弄5號 24.7 萬/坪 大興路206巷81弄3號 13.6 萬/坪 大興路107巷96號 27.2 萬/坪 大興路107巷92弄1號 23.9 萬/坪 大興路107巷92弄3號 23.4 萬/坪 大興路107巷92弄7號 22.3 萬/坪 大興路107巷98號 25.7 萬/坪 大興路187巷56弄13號 19.1 萬/坪 大興路107巷46弄17號 30.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。