宜蘭縣員山鄉員山路二段189巷1號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.2 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物37.76 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 成功段 44-54 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
員山路二段中位 18
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比員山路二段中位 低 4%比員山鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+36%
2026 年推估977 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。