宜蘭縣宜蘭市進士路68巷2之1號
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 12.1 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物50.28 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 35 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
進士路中位 20.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比進士路中位 低 41%比宜蘭市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+34%
2026 年推估1,235 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。