宜蘭縣冬山鄉廣興路682巷82號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 8.5 萬/坪 × 142.05 坪
權狀坪數142.05 坪
主建物138.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 142.05 坪
└ 主建物 138.32 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 532.33 坪
0 坪532.33 坪
土地坐落 廣安段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
廣興路中位 19.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 56%比冬山鄉 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+32%
2026 年推估1,582 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建農舍，交易價格不包含興建房屋成本。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。