宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段15號7F/7F
2022-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,981 萬 36.7 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物26.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪60.3 坪
價格拆解
成交總價1,981 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,701 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 32.8
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比嵐峰路一段中位 高 63%比宜蘭市 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,981 萬
+3%
2026 年推估2,040 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,361 萬
每月月付50,981 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位序號:B1GB11211160001，車位交易日期:112年11月14日。原預售屋金額1931萬元，民國112年11月14日加購一個停車位，金額150萬元、民國115年7月27日雙方協議部分解約，就客變、廚具、智慧家庭等項目做無條件解約，折讓金額100萬元，故交易金額總價為1981萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。