宜蘭縣宜蘭市樹人路76號11F/12F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.6 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物26.02 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 艮門一段 322 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.5
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比樹人路中位 高 14%比宜蘭市 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 23.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 23.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 22.9 萬/坪總 1,338 萬 2019-04-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 23.8 萬/坪總 1,170 萬 2019-01-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 22.4 萬/坪總 1,110 萬 2019-01-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 22 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 23 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。