宜蘭縣宜蘭市民族路457之1號1F/10F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 60.7 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物17.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 農權段 377 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
民族路中位 16.2
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比民族路中位 高 275%比宜蘭市 2025 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,798 萬
+3%
2026 年推估1,844 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。