宜蘭縣宜蘭市縣政一街19號2F/9F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.7 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物31.1 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 和平段 100 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 10.6
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 39%比縣政一街中位 低 7%比宜蘭市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+14%
2026 年推估978 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 19.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-02-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 15.6 萬/坪總 915 萬 2022-01-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 10.3 萬/坪總 564 萬 2021-05-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 11.5 萬/坪總 630 萬 2021-04-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 12.1 萬/坪總 710 萬 2020-11-20 7F/9F 3房2廳1衛 · 54.76 坪 11.8 萬/坪總 645 萬 2019-02-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 10.6 萬/坪總 580 萬 2018-06-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 11.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。