宜蘭縣冬山鄉吉祥路250號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 9 萬/坪 × 137.59 坪
權狀坪數137.59 坪
主建物124.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 137.59 坪
└ 主建物 124.21 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 561.97 坪
0 坪561.97 坪
土地坐落 永吉段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
吉祥路中位 19.9
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 低 55%比冬山鄉 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,232 萬
+16%
2026 年推估1,432 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案農地配件農舍，僅有土地款1232萬，另興建農舍費用均由買方自行負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。