宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷4弄6之1號2F/4F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 12.4 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物30.86 坪
公設比7.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 金六結三段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 26%比宜蘭市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
+3%
2026 年推估422 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。