宜蘭縣羅東鎮豐年路197號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.8 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物33.5 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 公正段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 低 26%比羅東鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+15%
2026 年推估768 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-26 3F/6F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2017-12-09 3房2廳1衛 · 42.42 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2015-08-22 2F/6F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 11.4 萬/坪總 620 萬 2015-04-29 3F/6F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2013-08-20 5F/6F 3房1廳2衛 · 51.8 坪 9.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。