宜蘭縣宜蘭市民權新路75之1號
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 26.9 萬/坪 × 72.17 坪
權狀坪數72.17 坪
主建物60.68 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.17 坪
└ 主建物 60.68 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 34.24 坪
0 坪72.17 坪
土地坐落 坤門二段 1253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比民權新路中位 高 77%比宜蘭市 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,938 萬
+34%
2026 年推估2,588 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.一層及四層加蓋、2.權利人等二人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。