宜蘭縣頭城鎮青雲路二段283巷65號
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,812 萬 15.3 萬/坪 × 118.62 坪
權狀坪數118.62 坪
主建物106.72 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.62 坪
└ 主建物 106.72 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 53.42 坪
0 坪118.62 坪
土地坐落 新金面段 1329-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,812 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比青雲路二段中位 高 10%比頭城鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,812 萬
+28%
2026 年推估2,319 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。