宜蘭縣宜蘭市縣政九街22號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 28.8 萬/坪 × 94.16 坪
權狀坪數94.16 坪
主建物86.64 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 94.16 坪
└ 主建物 86.64 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 69.69 坪
0 坪94.16 坪
土地坐落 建業段 59-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
縣政九街中位 25
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比縣政九街中位 高 15%比宜蘭市 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,710 萬
+14%
2026 年推估3,081 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建：天井。土地價格：1626萬，房屋價格：1084萬。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。