宜蘭縣宜蘭市慶和街105之3號4F/5F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.9 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物29.46 坪
公設比12.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 乾門一段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
慶和街中位 14.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比慶和街中位 低 46%比宜蘭市 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+33%
2026 年推估352 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。