宜蘭縣壯圍鄉古結路38之66號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 4.5 萬/坪 × 64.94 坪
權狀坪數64.94 坪
主建物61.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.94 坪
└ 主建物 61.9 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 291.73 坪
0 坪291.73 坪
土地坐落 吉祥一段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 27.4
古結路中位 13.8
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 84%比古結路中位 低 67%比壯圍鄉 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交292 萬
+53%
2026 年推估447 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為老農配建房屋由買方出資新建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。