宜蘭縣三星鄉大埔中路265巷19號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 12.9 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物56.45 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 56.45 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 31.71 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 家福段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.8
大埔中路中位 15.4
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 7%比大埔中路中位 低 16%比三星鄉 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+84%
2026 年推估1,446 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。