宜蘭縣頭城鎮復興路47巷28號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 12.5 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物30.8 坪
公設比12.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 拔雅林三段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.9
復興路中位 23
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 5%比復興路中位 低 46%比頭城鎮 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交442 萬
+11%
2026 年推估490 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓後方增建其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。