宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷16號5F/7F
2024-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.7 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物30.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 和平段 12 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.3
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 33%比建蘭北路中位 高 33%比宜蘭市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-3%
2026 年推估775 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：朋友買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。