宜蘭縣宜蘭市津梅路56巷38弄1號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.3 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物38.98 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 27.92 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 新店段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比津梅路中位 低 6%比宜蘭市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+23%
2026 年推估812 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。