宜蘭縣三星鄉大義七路12巷16號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.2 萬/坪 × 92.42 坪
權狀坪數92.42 坪
主建物82.16 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.42 坪
└ 主建物 82.16 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 58.45 坪
0 坪92.42 坪
土地坐落 大洲二段 1305 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
大義七路中位 18.3
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大義七路中位 低 11%比三星鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+61%
2026 年推估2,422 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。