宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號11F/16F
2026-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.8 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物12.58 坪
公設比42.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 低 25%比德陽路中位 高 12%比礁溪鄉 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：父子間移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。