宜蘭縣宜蘭市校舍一路129號
2023-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,668 萬 24.5 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物60.66 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 60.66 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 東村段 311-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比校舍一路中位 高 70%比宜蘭市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+5%
2026 年推估1,759 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地；對於壁癌滲漏水瑕疵部分，賣方已於總價中折讓部分價金予買方作為補償，買方同意以此條件承受並免除賣方對中古屋潛在之風險之瑕疵擔保責任。陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。