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宜蘭縣員山鄉溪洲路166號

2021-08-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 300 9.6 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19
主建物28.6
公設比0%
當時屋齡29

這筆買到什麼

建物 31.19 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪31.19 坪

土地坐落 新七賢段 670 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
溪洲路中位 16.5
員山鄉 2021 年中位 16.8
比溪洲路中位 低 42%比員山鄉 2021 年中位 低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交300
+36%
2026 年推估407

以員山鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)60
貸款(8 成)240
每月月付8,991
30 年總利息84

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 宜蘭縣員山鄉溪洲路166號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。