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宜蘭縣宜蘭市西門路21巷21號

2025-08-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 880 萬 32.4 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物27.2 坪
公設比0%
當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 27.2 坪
└ 主建物 27.2 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪27.2 坪

土地坐落 乾門三段 687 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
西門路中位 18.1
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比西門路中位 高 79%比宜蘭市 2025 年中位 高 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交880 萬
+3%
2026 年推估910 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)176 萬
貸款(8 成)704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無

備註:母子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 宜蘭縣宜蘭市西門路21巷21號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。