宜蘭縣礁溪鄉龍潭路138號
2026-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 18.3 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物7.28 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 開蘭三段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
龍潭路中位 17.5
礁溪鄉 2026 年中位 25
比龍潭路中位 高 5%比礁溪鄉 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊弟間移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。