宜蘭縣三星鄉大隱十一路167巷1號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.5 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物25.39 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 大隱段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.1
大隱十一路中位 14.8
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 17%比大隱十一路中位 高 11%比三星鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+84%
2026 年推估835 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方陽台增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。