宜蘭縣宜蘭市南橋二路75巷30號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.8 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 31.52 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 南橋一段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
南橋二路中位 23.5
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比南橋二路中位 低 33%比宜蘭市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+2%
2026 年推估919 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房增建、四樓增建樓中樓、四樓露臺增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。