宜蘭縣員山鄉尚智路82巷8號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 15.3 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物42.52 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 外員段 686-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 22.1
尚智路中位 15.9
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 31%比尚智路中位 低 4%比員山鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交831 萬
+39%
2026 年推估1,154 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。