宜蘭縣羅東鎮興東路280號5F/9F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.6 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物34.06 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 中華段 11-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.9
興東路中位 14.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 6%比興東路中位 低 14%比羅東鎮 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+19%
2026 年推估668 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/9F 2房1廳3衛 · 36.59 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2024-01-25 4F/9F 2房1廳2衛 · 44.61 坪 14.2 萬/坪總 635 萬 2023-04-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2020-07-29 5F/9F 2房2廳2衛 · 36.59 坪 15.4 萬/坪總 563 萬 2019-09-17 5F/9F 2房2廳3衛 · 36.59 坪 13 萬/坪總 475 萬 2019-06-06 9F/9F 3房2廳3衛 · 44.61 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2019-04-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 16.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。