宜蘭縣礁溪鄉武暖路150之39號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 6 萬/坪 × 159.95 坪
權狀坪數159.95 坪
主建物153.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 159.95 坪
└ 主建物 153.78 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 605.02 坪
0 坪605.02 坪
土地坐落 武暖段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 低 65%比礁溪鄉 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,034 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳11衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建，房子由買方出資新建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。