宜蘭縣宜蘭市成功路50之2號4F/16F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物25.59 坪
公設比15.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.4
成功路中位 17.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 8%比成功路中位 低 11%比宜蘭市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+15%
2026 年推估642 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2023-04-16 4F/16F 3房1廳2衛 · 36.21 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2022-11-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2022-07-06 6F/16F 4房2廳2衛 · 38.96 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2017-09-18 12F/16F 5房2廳4衛 · 69.33 坪 8.7 萬/坪總 600 萬 2016-04-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 11 萬/坪總 430 萬 2016-02-19 8F/16F 4房1廳2衛 · 38.96 坪 11.6 萬/坪總 452 萬 2014-06-06 14F/16F 3房1廳1衛 · 61.39 坪 9.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。