宜蘭縣宜蘭市泰山路239之3號
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,614 萬 31.9 萬/坪 × 82.03 坪
權狀坪數82.03 坪
主建物78.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.03 坪
└ 主建物 78.91 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 44.3 坪
0 坪82.03 坪
土地坐落 金六結二段 1250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 91%比宜蘭市 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,614 萬
+30%
2026 年推估3,397 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,091 萬
每月月付78,345 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。