宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷2號2F/9F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 16.3 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物30.99 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.9
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 50%比凱旋路中位 低 38%比宜蘭市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+3%
2026 年推估972 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 21.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-07-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-06 7F/9F 3房2廳4衛 · 58.11 坪 19.2 萬/坪總 1,118 萬 2024-06-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 16.5 萬/坪總 960 萬 2024-03-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 16 萬/坪總 930 萬 2023-03-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 16.1 萬/坪總 935 萬 2021-12-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 10.9 萬/坪總 635 萬 2020-11-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 13.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。