宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷45之17號3F/4F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 29.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物18.1 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 24.14 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 功勞段 1218 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 高 71%比壯圍鄉 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋:總價5002800元，土地:功勞段1218地號2551428元、功勞段1221-1地號25772元、功勞段1217、1220地號總價100000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。