宜蘭縣三星鄉日興一路168號

2018-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 576 萬 6.4 萬/坪 × 90.25 坪

權狀坪數90.25 坪

主建物79.83 坪

公設比0%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 90.25 坪

└ 主建物 79.83 坪

└ 公設等 10.42 坪

土地持分 411.4 坪

0 坪411.4 坪

土地坐落 新日興段 938 地號

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 21.1

日興一路中位 21.1

三星鄉 2018 年中位 14.6

比本棟中位低 70%比日興一路中位低 70%比三星鄉 2018 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交576 萬

+94%

2026 年推估1,120 萬

以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）461 萬

每月月付17,263 元

30 年總利息161 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳6衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本件為農舍配建案件農舍由買方出資興建

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。