宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷90號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物55.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 55.69 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 39.55 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 進士一段 1262-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
進士一路中位 30.5
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比進士一路中位 高 2%比宜蘭市 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,820 萬
+3%
2026 年推估1,882 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。