宜蘭縣壯圍鄉新社路18之1號
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,295 萬 9.9 萬/坪 × 433.52 坪
權狀坪數433.52 坪
主建物404.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 433.52 坪
└ 主建物 404.16 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 665.8 坪
0 坪665.8 坪
土地坐落 壯志段 2-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
新社路中位 13.8
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比新社路中位 低 28%比壯圍鄉 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,295 萬
+21%
2026 年推估5,212 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。