宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷70弄7號
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 22.5 萬/坪 × 113.83 坪
權狀坪數113.83 坪
主建物102.04 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 113.83 坪
└ 主建物 102.04 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 415.64 坪
0 坪415.64 坪
土地坐落 美城段 450-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 10%比壯圍鄉 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,565 萬
+10%
2026 年推估2,821 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年7月10日買賣成交價2565萬，於113年9月7日點交時，買方發現現況有增改建部分，與簽立契約時之現況說明書不符，經買賣雙方協議，賣方同意減價65萬折讓與買方，扣除後金額為2500萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。