宜蘭縣冬山鄉安農一路69號
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 22.3 萬/坪 × 134.51 坪
權狀坪數134.51 坪
主建物122.16 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 134.51 坪
└ 主建物 122.16 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 663.59 坪
0 坪663.59 坪
土地坐落 柯林一段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
安農一路中位 27.9
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比安農一路中位 低 20%比冬山鄉 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,025 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建約3坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。