宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷32號
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 74.6 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物32.22 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 溫泉段 1-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 257%比礁溪鄉 2025 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+0%
2026 年推估2,850 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。