宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷29號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 16.9 萬/坪 × 105.41 坪
權狀坪數105.41 坪
主建物95.7 坪
公設比1.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.41 坪
└ 主建物 95.7 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 43.48 坪
0 坪105.41 坪
土地坐落 義成六段 1112-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比冬山路三段中位 低 9%比冬山鄉 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+17%
2026 年推估2,087 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。