宜蘭縣宜蘭市慈安路10巷2弄21號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 23.2 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物38.39 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 38.39 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 中興段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比慈安路中位 高 73%比宜蘭市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交892 萬
+15%
2026 年推估1,022 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房.三樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。