宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷16號1F/4F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物27.23 坪
公設比7.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 金六結三段 159 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 44%比宜蘭市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+3%
2026 年推估731 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建一樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。