宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷18弄1號5F/5F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.3 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物32.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 黎明段 74 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 42%比宜蘭市 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。