宜蘭縣五結鄉下福路123之6號2F/4F
2026-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 582 萬 20.1 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物16.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪31.68 坪
價格拆解
成交總價582 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價527 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
下福路中位 20.1
五結鄉 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比下福路中位 高 0%比五結鄉 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。