宜蘭縣壯圍鄉中興六路118巷2弄6號
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.3 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物59.2 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 59.2 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 42.32 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 新福段 608-18 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中興六路中位 16.7
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中興六路中位 高 28%比壯圍鄉 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+11%
2026 年推估1,515 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建採光罩、增建鐵鋁窗。另賣方受贈取得壯圍鄉新福段604地號，權利範圍:1/23，以及壯圍鄉新福段405建號，權利範圍:1/23，此次併同贈予與買方。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。