宜蘭縣壯圍鄉順和路85之18號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 3.7 萬/坪 × 91.97 坪
權狀坪數91.97 坪
主建物80.82 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.97 坪
└ 主建物 80.82 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 423.2 坪
0 坪423.2 坪
土地坐落 壯東段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比順和路中位 低 75%比壯圍鄉 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交339 萬
+52%
2026 年推估517 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建，建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。