宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段27巷2號7F/7F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物17.95 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 宜商段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.3
黎明三路一段中位 16
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 10%比黎明三路一段中位 高 13%比宜蘭市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+5%
2026 年推估527 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
黎明三路一段57巷11號 16 萬/坪 黎明三路一段57巷19號 14.1 萬/坪 黎明三路一段5巷21號 22.4 萬/坪 黎明三路一段27巷12號 17.2 萬/坪 黎明三路一段47巷20號 17.2 萬/坪 黎明三路一段57巷26號 13.2 萬/坪 黎明三路一段57巷17號 13.7 萬/坪 黎明三路一段70巷1弄32號 21.3 萬/坪 黎明三路一段57巷16號 12 萬/坪 黎明三路一段57巷2號 18.6 萬/坪 黎明三路一段60巷10號 21.3 萬/坪 黎明三路一段57巷1號 12.9 萬/坪 黎明三路一段57巷28號 12.6 萬/坪 黎明三路一段57巷5號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。