宜蘭縣宜蘭市大坡路一段61巷5號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 29.3 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物69.45 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 69.45 坪
土地持分 90.55 坪
0 坪90.55 坪
土地坐落 新店段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 22.3
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 31%比大坡路一段中位 高 133%比宜蘭市 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,035 萬
+29%
2026 年推估2,623 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 1F/5F 0房0廳1衛 · 17.82 坪 33.6 萬/坪總 598 萬 2022-08-04 4F/5F 2房1廳2衛 · 19.25 坪 24.4 萬/坪總 470 萬 2022-06-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.47 坪 22.1 萬/坪總 430 萬 2022-02-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 17.2 坪 23.2 萬/坪總 399 萬 2022-01-11 1F/5F 2房2廳2衛 · 18.45 坪 23.9 萬/坪總 440 萬 2021-12-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 21.8 萬/坪總 425 萬 2021-09-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.47 坪 22.1 萬/坪總 430 萬 2021-06-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 22.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。